Stratégies et dispositifs d'accès au logement abordable
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Stratégies et dispositifs d'accès au logement abordable
Avec un cadre réglementaire très technique et balisé, les politiques d’accès au logement abordable s’appréhendent avec de plus en plus de difficultés.
Les injonctions réglementaires se superposent et s’opposent (mixité sociale, droit au logement, équilibre social, lutte contre la vacance, bien vivre ensemble…) dans un contexte de tension de l’offre et de croissance de la demande.
Comment faire de ces obligations réglementaires un vecteur de valeur ajoutée pour les ménages concernés ? Comment donner du sens aux politiques d’attribution ? Comment les actions des bailleurs et des collectivités peuvent-elles réellement impacter les parcours résidentiels des ménages ?
C’est dans ce contexte que nous accompagnons les acteurs de l’habitat pour définir et mettre en œuvre des stratégies et dispositifs d’accès au logement réalistes et concrets : au plus près des besoins des ménages locaux tout en prenant en compte les spécificités et les contraintes du territoire et de ses partenaires.
Notre expertise
Organismes HLM, intercommunalités, départements, services de l’Etat, nous vous accompagnons sur l’ensemble de vos enjeux :
- Objectiver les enjeux locaux d’accès au logement abordable : partir d’une analyse terrain (comprendre la demande et ses besoins, le territoire et ses acteurs) pour définir les enjeux et les recroiser avec les textes réglementaires (et non le contraire…)
- Elaborer vos stratégies : en matière d’équilibre social (objectifs de mixité sociale, objectifs de renouvellement urbain, mobilité résidentielle, accompagnement social des ménages), de commercialisation des logements (mobilisation des contingents, lutte contre la vacance), de bien vivre ensemble (tranquillité résidentielle, abattement TFPB)…
- Mettre en œuvre vos stratégies : appliquer la gestion en flux, déployer un outil SI de rapprochement offre/demande, mettre à disposition des logements pour l’ANRU, qualifier le parc social, coter les demandeurs, former vos équipes, adapter vos organisations…
- Piloter et suivre vos stratégies : animer vos instances, ajuster votre gouvernance, suivre vos indicateurs et en tirer le bilan, réinterroger vos objectifs, construire vos outils, tableaux de bord et feuilles de route.
Envie d’aller plus loin ? Découvrez nos articles publiés sur le Blog des Experts : Donner du sens aux politiques d’attribution de logements sociaux : de l’intention aux impacts, avec notre partenaire Manuel Lopez Nardin et La cotation des demandes de logement social.
En deux mots
Parlons-en
Ils nous ont fait confiance
Union Sociale pour l’Habitat
Accord-cadre d’appui aux agences régionales dans la mise en œuvre de la réforme des attributions
OPHEA – Eurométropole de Strasbourg
Mission d’assistance à la mise en place d’un lieu unique d’enregistrement et d’information de la demande
Dynacité
Définition de la politique sociale
Erilia
Définition de la stratégie de peuplement
Pau Béarn Habitat
Elaboration du plan de tranquillité résidentielle
Métropole de Lyon
Étude relative à l’accès au logement social des ménages relevant du 1er quartile de ressources
CAPI
Mise en place d’une évaluation qualitative de l’abattement de la taxe foncière sur les propriétés bâties
Clermont Auvergne Métropole
Accompagnement à la mise en œuvre de la politique intercommunale de gestion de la demande et d’attribution (2023-2025)
Grand Montauban
Evaluation des dispositifs de la CIL (2022-2026)
Toulouse Métropole
Mise en œuvre du relogement NPNRU : pilotage et animation d’une MOUS relogement inter-bailleurs (2023-2029)
Grand Annecy
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour la définition et la mise en œuvre de la politique d’attribution des logements sociaux 2024-2030
Département des Hautes Pyrénées
Elaboration du PDALHPD 2025-2029
Notre approche du conseil :
“celui qui fait est celui qui sait”
Notre posture : le facilitateur
Carburer à l'intelligence collective !
Notre expertise : la connaissance fine de vos métiers
Partager avec vous toutes nos années d’expérience dans le logement social.
Notre savoir-faire : une solution sur-mesure
Élaborer avec vos collaborateurs une solution pragmatique et pérenne.
Notre engagement : partager haut et fort nos convictions
Etre responsable : exprimer, défendre et expliquer, pour faire avancer un secteur qui nous tient à cœur.
