Stratégie immobilière 360 : plan climat, patrimonial, technique et achats
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Stratégie immobilière 360 : plan climat, patrimonial, technique et achats
La stratégie immobilière est au cœur de l’activité des bailleurs sociaux : elle se situe en effet au croisement de nombreux enjeux d’actualité qui bousculent le secteur et qui exacerbent la difficulté de concilier modèle économique et qualité patrimoniale.
C’est d’abord l’accès au foncier, la ZAN, la concurrence avec les promoteurs et la hausse des coûts qui obligent à repenser les modes de développement du parc ; puis les enjeux climatiques et réglementaires, dont la décarbonation, qui obligent à reprioriser et à revoir les interventions sur le parc existant. Les opérations sont de plus en plus complexes, et ce à tous les niveaux.
Organismes de logement social, pour poursuivre votre mission sociale et répondre pleinement aux besoins en logement sociaux, vous devez aussi avoir une politique adaptée aux évolutions sociétales, telles que le vieillissement, la décohabitation, la paupérisation, etc. Vous savez qu’il est nécessaire de considérer les habitants dans les choix stratégiques patrimoniaux.
Notre approche vise à activer tous les leviers de la stratégie immobilière d’un bailleur pour les mettre en cohérence au regard des nouveaux enjeux. Ainsi nous accompagnons : la construction de PSP durable (avec décarbonation simplifiée), la définition d’une Nouvelle Politique de Loyer, la stratégie foncière, la stratégie achat, et plus largement, le plan climat dont la résilience patrimoniale.
Notre expertise
Bailleurs sociaux, nous vous accompagnons dans :
- La mise en conformité réglementaire :
- La refonte de votre PSP, en respectant les enjeux de la décarbonation simplifiée,
- La rédaction de vos CUS nouvelle génération
- L’accompagnement à la réflexion et à la rédaction des cadres stratégiques patrimoine et utilité sociale
- La réponse aux enjeux d’actualité en traitant des sujets novateurs
- L’accompagnement vers une Nouvelle Politique de Loyer
- La définition d’une nouvelle stratégie foncière
- La restructuration d’une politique achat cohérente
- Et plus largement, l’accompagnement de votre organisme vers davantage de résilience à travers la structuration de votre plan climat (dans une stratégie de prospective)
En deux mots
Nous sommes convaincus que le PSP doit être un outil de pilotage de la stratégie patrimoniale, qu'il doit être soutenable financièrement et humainement. Il doit donc évoluer dans le temps pour intégrer de nouveaux critères d’arbitrage, afin de vous permettre de planifier votre stratégie climat de façon progressive.
Enfin, nous croyons que penser votre stratégie immobilière dans son ensemble vous permettra de maintenir une cohérence globale et d'éviter les effets d’opportunité. Parce que vous devez être ambitieux, novateurs et prospectifs pour dépasser les couperets réglementaires, nous sommes à vos côtés pour vous y aider.
Parlons-en
Ils nous ont fait confiance
Union Sociale pour l’Habitat
Parution à venir « Cahier Repères : PSP espaces non-bâtis »
Pas-de-Calais Habitat
Schéma Directeur Energie
Lot Habitat
AMO PSP décarbonation
Flandre Opale habitat
AMO PSP décarbonation
Notre approche du conseil :
“celui qui fait est celui qui sait”
Notre posture : le facilitateur
Carburer à l'intelligence collective !
Notre expertise : la connaissance fine de vos métiers
Partager avec vous toutes nos années d’expérience dans le logement social.
Notre savoir-faire : une solution sur-mesure
Élaborer avec vos collaborateurs une solution pragmatique et pérenne.
Notre engagement : partager haut et fort nos convictions
Etre responsable : exprimer, défendre et expliquer, pour faire avancer un secteur qui nous tient à cœur.
