Contexte et enjeux
CAH, engagé dans un processus de transformation majeur permettant de positionner l’organisme demain de manière forte sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier, a souhaité engager une réflexion permettant la mise en place d’une activité de syndic. Dans cette perspective, la structure a souhaité être accompagnée pour mener cette réflexion à travers 2 phases :
- un diagnostic préalable à la préfiguration d’une activité de syndic ;
- la préfiguration et la modélisation d’une activité de syndic à travers notamment la définition du modèle économique, du statut juridique et de la structuration organisationnelle de la nouvelle structure.
Mission
1. Diagnostic préalable à la préfiguration d’une activité de syndic :
- Cadrer et lancer avec le comité de pilotage ;
- Comprendre l’écosystème local ; en dresser un panorama analytique des syndics territoriaux, des opportunités, besoins et attentes ;
- Valider les conditions de faisabilité juridiques, économiques et organisationnelles liée à l’activité copropriété au sein de CAH ;
- Identifier une trajectoire de développement de l‘activité.
2. Préfiguration et modélisation d’une activité de syndic :
- Construire des scénarios de positionnement, de statut juridique, de modèle économique et d’organisation du syndic de CAH pour présentation et arbitrage en comité de pilotage ;
- Approfondir les deux scénarios préférentiels retenus à travers la rédaction des statuts du syndic, la formalisation du rapport final de l’étude (organigramme syndic et modèle économique inclus) ;
- Co-construire la feuille de route macro et le plan d’actions de mise en œuvre.
Compétences et dispositifs mobilisés
- Benchmark
- Analyse documentaire et traitement de données pour identifier les copropriétés cibles
- Entretiens individuels et ateliers de travail participatifs
- Construction de scenarios organisationnels
- Modélisation économique et financière
- Etude juridique et rédaction de statuts
- Cadrage de la feuille de route et d’un plan d’actions
- Animation de comités de pilotage pour arbitrages
- Rédaction de synthèses et notes.